中國鐵路武漢局集團有限公司武漢市東西湖區惠安大道561號武漢武鐵物流有限公司吳家山物流園部分倉庫招商項目招商二次公告

項目編號：武漢局-2018-0664

一、招商條件

中國鐵路物資股份有限公司/中鐵物總國際招標有限公司受中國鐵路武漢局集團有限公司的委托，對中國鐵路武漢局集團有限公司武漢市東西湖區惠安大道561號武漢武鐵物流有限公司吳家山物流園部分倉庫招商項目進行國內公開招商。本招商項目業主為：武漢武鐵物流有限公司。本項目已具備招商條件，現進行公開招商。本項目因前次招商失敗，現再次邀請合格的競商人前來參與競商。若本輪公告后，公開招商失敗，本項目將轉為其他競商方式。

二、項目概況與招商信息

(一)項目概況

1、地理位置及交通優勢

武漢武鐵物流有限公司吳家山物流園區位于武漢市東西湖區惠安大道561號，緊鄰中鐵聯集武漢鐵路集裝箱中心和漢西車務段吳家山火車站，背靠鐵路漢丹線、革新大道、東西湖大道，西邊有貫穿華南、華北、直通廣東、香港和澳門的京港澳高速，東邊是正在建設的武漢市四環線，地屬武漢是鼎力發展的新的物流基地之一，交通條件優良，物流發展基礎優勢明顯。

武鐵吳家山物流園地理位置圖

2、項目情況

西3號庫面積為356.68平方米，鋼結構普通庫房，照明設施齊全，但沒有噴淋報警系統，有網絡設施，庫內有滅火器，倉庫兩端有消防栓，一端設有衛生間和辦公間。

西3號庫

西5號庫是普通鋼結構庫房，庫房空間近8米，用于招商的面積有2150平方米。每3檔內設有辦公隔離間，裝有有線（光纖）網絡，正面建有貨物裝卸作業防雨棚，既可用作裝卸作業，也可用作臨時存放貨物之用。室內安放有滅火器，庫房前后均有車輛通道。除庫房內設有隔離辦公區外，庫房的一端還建有2間辦公室和衛生間。

西5號庫

西5號庫辦公室

東2號庫是高站臺鋼結構庫，庫房一面是鐵路專用貨線，另一面高度與長掛貨車箱底平高，庫房高度近10米，這次用于招商的面積為1150平方米，庫內一端建有2層150平方米的辦公室，庫前一端安裝有消防栓，室內放置有滅火器。

東2號庫是近年建成，庫房較新，通風良好，庫內辦公室均裝有空調，庫房前后均裝有攝像頭，庫前地面全部硬化，道路寬敞，汽車作業環境優越。

東2號庫

3、目前經營現狀及管理優勢：

武鐵物流公司吳家山物流園區目前開展有中石化、中海油塑料顆粒倉儲裝卸業務、公路物流服務、貨物存儲服務及轉運等工作。我們有鐵路倉儲、物流服務的專業團隊，24小時值班、巡守和管理，園區有專用的起重、裝卸作業設備和工具。與周邊物流園區相比，我們是鐵路企業，擁有貨物運輸專用鐵路線，可實現公鐵聯運和增開貨物專線班列。

(二)商業定位與分析

1、項目的商業定位

這次項目招商，西3號、5號庫及東2號主要用于物流企業和倉儲客戶進行貨物轉運、分撥、貨物存放等業務。

2、市場定位與市場調研

主要用于物流企業和倉儲客戶進行貨物轉運、分撥、貨物存放等業務。

(三)業態要求

經營業態倉儲、運輸、配送等綜合物流服務。

(四)合作期限：

3年。

(五)招商底價

年招商底價：

包件1：吳家山物流園西3號庫77046元；

包件2：吳家山物流園西5號庫4-5檔118682元；

包件3：吳家山物流園東2號庫379512元；

包件4：吳家山物流園西5號庫6-13檔516003元。。

三、競商人資格

詳見招商公告附表

四、報名及招商文件的獲取

1.凡有意參加的競商人，請于2020年9月3日至2020年9月11日，每日上午8:30時至11:30時，下午14:30至17:00時（北京時間，下同），將中國鐵路武漢局集團有限公司競商申請表（格式見附件1）、營業執照及稅務登記證、申請人身份證發掃描件至電子郵箱：whcgs03@163.com。發送成功后，請與聯系方式中的聯系人確認后獲取招商文件電子版。競商人須在遞交招商文件前將保證金電匯（不接受網匯）至下述賬號，同時須在匯款單據上注明項目編號及保證金。

銀行信息：

開戶名稱：中鐵物總國際招標有限公司

帳號：7005009

開戶銀行：交通銀行北京西單支行

行號：301100000162

2.招商文件每套售價免費，售后不退。

3.招商人不組織現場考察，競商人可自行安排現場考察，費用和責任自負。

4.競商人在獲取招商文件后，由于各種原因無法參與競商的，應在本項目遞交競商文件的截止時間前3個工作日書面告知招商人，并說明不能參與的原因，否則將按照不良行為進行處置。

5.競商保證金：本次公開招商收取競商保證金： BJ-0001：2300元、BJ-0002：3500元、BJ-0003：11000元、BJ-0004：15000元。請于競商文件遞交前以電匯方式遞交到上述賬號（見四.1條款）。未繳納競商保證金的競商人，不能參加招商評審會。競商保證金在合同簽訂之日后5個工作日內無息退還。

6. 競商人發生以下情形之一的，取消競商人競商或中商資格，競商保證金不予退還，未提交競商保證金或給集團公司造成的損失超過競商保證金數額的，中商人還應當對超過部分予以賠償。

（1）競商人在競商文件遞交時間截止后撤銷其競商文件的；

（2）存在串通競商，或者嚴重影響招商紀律等違規行為的；

（3）以他人名義或提供虛假材料等欺詐方式參與競商、中商的；

（4）經招商評審小組資格審查合格且競商報價有效，非不可抗力原因放棄中商的；

（5）中商人未在招商文件規定的時間內以及未按招商文件規定的合同條款簽訂合同的。

（6）不繳納履約保證金的。

五、競商文件的遞交

1.競商文件遞交的時間及地點：2020年10月9日上午8時15分至09時00分在中國鐵路武漢局集團有限公司采購713室（地址：武漢市武昌區中山路529號九州飯店七樓（武昌火車站西廣場南側））當面遞交給招商人；

2.遞交競商文件的截止時間為2020年10月9日上午09時00分。

3.逾期送達的或者未送達指定地點的競商文件，招商人不予受理。

4.開標時間：2020年10月09日09時00分。

開標地點：中國鐵路武漢局集團有限公司采購所開標室（地址：武漢市武昌區中山路529號九州飯店七樓713室（武昌火車站西廣場南側））。屆時請各競商人法定代表人或被授權代理人參加。

5.競價時間：自2020年10月09日11時30分開始。競價等候地點：中國鐵路武漢局集團有限公司采購所開標室（地址：武漢市武昌區中山路529號九州飯店七樓713室（武昌火車站西廣場南側））。屆時請競商法定代表人或被授權代理人參加。

六、發布公告的媒介

公告網址：中國鐵路武漢局集團有限公司鐵路招商平臺（http://zs.wuh.95306.cn:8081/）、中鐵采購網（http://www.crpn.cn/）

七、其他說明

本項目采用三輪公開競價方式，經評審第三輪報價最高者推薦為中商候選人。

競商文件中的報價為第一輪報價，競商人遞交競商文件通過評審后進行第二輪及第三輪報價，下一輪報價以上一輪所有競商人的最高報價為底價進行報價。若最后一輪最高報價有兩個及以上競商人報價相同時，可追加競價輪次，直至確定唯一最高報價競商人和中商候選人。若確定唯一最高報價競商人后，次高報價有多個競商人，以抽簽的形式確定二、三名排序。

八、聯系方式

招 標 人：中國鐵路武漢局集團有限公司

地址：武漢市武昌區八一路2號中國鐵路武漢局集團有限公司

代理機構：中國鐵路物資股份有限公司/中鐵物總國際招標有限公司

聯 系 人：鄧工

地址：武漢市武昌區中山路529號九州飯店七樓咨詢服務臺

電話：027-51169328

電子郵箱：whcgs03@163.com

中國鐵路物資股份有限公司/中鐵物總國際招標有限公司

2020年9月3日

公告附表：

明細表
序號	包件號	名稱	招商業態	計量單位	數量	備注
1	BJ-0001	倉庫		平方米	356.68	經市場調研，周邊沒有類似倉庫
2	BJ-0002	倉庫		平方米	430	經市場調研，周邊無類似倉庫
3	BJ-0003	倉庫		平方米	1150
4	BJ-0004	倉庫		平方米	1720	經市場調研，周邊無類似倉庫

報名地址：http://zs.wuh.95306.cn:7878/